היתרי בניה בגליל

מומחים בתוספות בניה והסדרת חריגות

 

  • בירור זכויות בניה 
  • מדידת פנים
  • איתור תכניות ישנות
  • בקשה להיתר בניה
  • טיפול בכל האישורים
  • קבלת היתר בניה

חייגו 072-3970781
או שלחו פנייה ונחזור אליכם בהקדם

איזורי פעילות: קרית שמונה, קיבוצים ומושבים בגליל העליון ורמת הגולן | קבלת היתר בניה | תכנון בתים פרטיים ותוספות בניה | הסדרת חריגות בניה בדיעבד

6 שאלות ותשובות נפוצות שכדאי לדעת לפני שאנחנו נפגשים 🙂

 

מתי אני מחויב בהיתר בניה?

את היתר הבניה יש להוציא במקרים של בניית בית חדש ותוספות לבניין קיים כמו הוספת חלון חיצוני, דלת, סגירת מרפסות, קירוי חניה, הוספת גדר, סככה או פרגולה וכדומה.

 

כמה מ”ר מותר לי להוסיף וכמה זמן זה ייקח?

על מנת לבחון את זכויות הבניה בנכס, עלינו לדעת מהן הזכויות הקיימות בשטח מתוקף התב”ע החלה על המגרש. מומלץ לקבוע פגישת ייעוץ בנושא.

ברוב המקרים, קבלת היתר בניה אורכת כ 10-12 חודשים.

 

האם תוספת בניה קטנה מקצרת את זמן קבלת היתר הבניה?

טעות נפוצה היא המחשבה שהיתר לתוספת בניה קטנה משמעותה תהליך קצר ומהיר. 

בין אם מדובר בתוספת בניה רגילה או בניה קלה, רוב הדרישות לקבלת היתר בניה חופפות.
בהסדרת בנייה בלתי חוקית (היתר בדיעבד) התהליך מורכב אף יותר.

 

איך מסדירים בניה לא חוקית או חריגת בניה?

בניה ללא היתר היא בניה לא חוקית המהווה עבירה פלילית הכרוכה בקנסות ובצווי הריסה.

חשוב לדעת: גם אם בניתם ללא היתר ומוכנים לשלם קנס בכל סכום – אין זה אומר שבכלל ניתן לאשר את החריגה ללא שינויים כאלה ואחרים כך שתתאים לתב”ע (תכנית בניין עיר).

לעתים קרובות יש לבצע שינויים בתוספת כגון: הקטנת התוספת, הורדת קירוי, צביעה וכדומה. בהתאם להנחיות הוועדה והתב”ע.

ומה לגבי התיישנות?

עקרונית, עבירת חריגת בנייה, מתיישנת כעבור 5 שנים.

בפועל, התביעה בקלות יכולה להתגבר על התיישנות זו, שכן עבירה של שימוש חורג, הינה עבירה המתחדשת מידי יום ביומו, למשך כל תקופת השימוש החורג.

 

שילמתי ארנונה על התוספת הלא חוקית במשך שנים!

אין שום קשר בין תשלום ארנונה, גם אם נעשה במשך שנים, לבין קבלת היתר בניה.

במילים אחרות: תשלום ארנונה אינו פוטר מהסדרת בניה בלתי חוקית והוצאת אישורי בניה.

 

כמה עולה להוציא היתר בניה?

המחירים משתנים בהתאם לסוג הפרויקט מאחר וקיים מגוון רחב.

לדוגמא: תכנון בית חדש, הוספת מרפסת, חדרים, ממ”ד, מחסן, הרחבת בית פרטי, פרגולה, בריכת שחיה, מעלית, סככה, חממה, הוספת יחידות אירוח וכדומה.
באופן כללי ניתן לומר שטיפול בהיתרי בניה מתחיל ב 15,000 שח (לפני מע”מ) והשמיים הם הגבול – הכל בהתאם לאופיו ומורכבות הפרויקט.

 

רוצים לפגוש אותנו? משרדנו ממוקם באזור התעשייה הדרומי, קרית שמונה.

תיאום פגישות: 072-3970781 🙂

 

לאתר המלא לחץ כאן: https://www.3dmodel.co.il/

 

up
Close

השאר מספר נייד ונחזור אליך בהקדם


* מס' נייד

השאר מספר נייד ונחזור אליך בהקדם

תחזרו אלי

Skip to content