אדריכלות בתים פרטיים

תכנון בתים ותוספות בניה בגליל העליון

 

  • בירור זכויות בניה 
  • תכנון פנים וחוץ מרהיבים
  • טיפול בכל האישורים מול הגורמים
  • הוצאת היתרי בניה בכל רחבי הגליל

חייגו 072-3970781
או שלחו פנייה ונחזור אליכם בהקדם

נותנים שירות באזור קריית שמונה, קיבוצים, מושבים בגליל העליון ורמת הגולן. מתמחים בקבלת היתרי בניה, תכנון בתים פרטיים ותוספות בניה.

5 שאלות ותשובות נפוצות בנושא אדריכלות בתים פרטיים

 

1. מתי אני מחויב בהיתר בניה?

את היתר הבניה יש להוציא במקרים של בניית בית חדש ותוספות לבניין קיים כמו הוספת חלון חיצוני, דלת, סגירת מרפסות, קירוי חניה, הוספת גדר, סככה או פרגולה וכדומה.

 

2. כמה מ”ר מותר לי להוסיף וכמה זמן זה ייקח?

על מנת לבחון את זכויות הבניה בנכס, עלינו לדעת מהן הזכויות הקיימות בשטח מתוקף התב”ע החלה על המגרש. מומלץ לקבוע פגישת ייעוץ בנושא.

ברוב המקרים, תכנון בית פרטי וקבלת היתר בניה אורכת כ 10-12 חודשים.

 

3. האם תוספת בניה קטנה מקצרת את זמן קבלת היתר הבניה?

בין אם מדובר בתוספת קטנה או גדולה, רוב הדרישות לקבלת היתר בניה חופפות.
בהסדרת בנייה בלתי חוקית (היתר בדיעבד) התהליך מורכב יותר.

 

4. איך מסדירים בניה לא חוקית או חריגת בניה?

בניה ללא היתר היא בניה לא חוקית המהווה עבירה פלילית הכרוכה בקנסות ובצווי הריסה.

חשוב לדעת: גם אם בניתם ללא היתר ומוכנים לשלם קנס בכל סכום – אין זה אומר שניתן לאשר את החריגה ללא שינויים כאלה ואחרים כך שתתאים לתב”ע (תכנית בניין עיר).

לעתים קרובות יש לבצע שינויים בתוספת כגון: הקטנה, הורדת קירוי, צביעה וכדומה. בהתאם להנחיות הוועדה והתב”ע.

ומה לגבי התיישנות?

עקרונית, עבירת חריגת בנייה, מתיישנת כעבור 5 שנים.

בפועל, התביעה בקלות יכולה להתגבר על התיישנות זו, שכן עבירה של שימוש חורג, הינה עבירה המתחדשת מידי יום ביומו, למשך כל תקופת השימוש החורג.

 

5. כמה עולה לתכנן בית פרטי ולהוציא היתר בניה?

המחירים משתנים בהתאם לסוג הפרויקט.

השאלה מאוד כללית ויש להיזהר ממי ש’זורקים’ הצעה בלי לקבל פרטים.

 

אוקי, מה עושים עכשיו?

א. מחייגים אלינו לתיאום פגישה 072-3970781 – אנו ממוקמים באזור תעשייה דרומי קריית שמונה

ב. לפגישה מביאים את כל החומר הקיים ברשותכם: פרטי הנכס (גוש, חלקה, תת חלקה), מדידה במידה ויש, תכניות, היתר קיים, תמונות מהשטח\הבית

ג. נבצע יחד אפיון, בדיקת זכויות בניה והיתכנות

ד. נעביר לכם הצעת מחיר לתכנון וטיפול בהיתר בניה

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

up
Close

השאר מספר נייד ונחזור אליך בהקדם


* מס' נייד

השאר מספר נייד ונחזור אליך בהקדם

תחזרו אלי

Skip to content